财政部曝光12万纳税人违规出租，针对旅游公寓

据财政部称，在短短三年内，已有 12 万纳税人申报了非法出租所得的收入。以换取不实施严厉的经济制裁。除补充申报外，业主还将面临总额50%至150%的罚款。 “财政部只需通过供应消耗信息即可发现未申报的租金，”Carlos Cruzado (Gestha) 说道。 “还调查了空置房屋的用途。” “通过合法出租房屋并在专业人士的建议下，房主可以享受 60% 的个人所得税奖金补充道。 “然而，仍有大约一百万套出租和未申报的公寓，”房地产机构 Oi Real Estate 的首席执行官表示。 “这还不包括游客使用的住房。 ” 一项已经开始追赶财政部的业务。具体来说，Airbnb、HomeAway、Niumba 或 Wimdu 等旅行者房屋租赁平台必须在 2019 年 1 月 31 日之前向税务局提供税务数据。有关您的主机的信息，包括过去一年的名称、地址和交易。现在是问问自己的好时机：哪种类型的租赁最有利可图？居住还是度假？租金继续上涨，尤其是在马德里 尽管一些当地市场开始出现放缓迹象，但西班牙出租房屋的平均价格仍在继续上涨。


根据 Fotocasa 发布的《2018 年西班牙出租房屋》报告，去年价格上涨了 1.8%。直到达到每月每平方米8.30欧元左右。与马德里等某些地区的增幅相比，反弹非常温和。 2018 年价格上涨了 14.9%。领先于坎塔布里亚 (+5.6%)、巴伦西亚自治区 (5.2%)、安达卢 欧洲电话号码列表 西亚 (+2.5%) 和加那利群岛 (+2.2%)。其他社区的租金上涨超过全国平均水平。不同地区之间收入增长的不平等并不妨碍许多省份将租金维持在非常接近历史高位的水平。马德里自治区就是这种情况。每平方米 13.16 欧元的租金已恢复 100% 的历史最高租金。巴塞罗那省的房价为 14.14 欧元/平方米，仅比该最高限额低 1.2%。






其他值得注意的案例包括马拉加和拉斯帕尔马斯。两个省份的累计收入均低于最高收入的 5%。打击非法租赁造成的欺诈行为 “有了这些收入，财政部密切监控租赁市场也就不足为奇了，”Luis Gualtieri 强调道。 “自 2016 年以来，财政部已成功发现了 120,000 名非法出租的新申报者，”Jesús Gascón（税务局）表示。虽然估计还有近百万的租金未申报。占总数的38%。 “现在的目的是将迫害策略扩大到国外银行账户的持有者，”加斯科恩补充道。 AEAT 通过与其他国家合作获得的信息。事实上，税控方案强调的是对个人所得税的控制。关于房地产资本的回报。目标：度假屋出租 近年来，协作经济产生的业务引起了税务局的关注。该战略符合发展部的目标。从中指出旅游住宿平台对租赁市场的影响。